Easy Landlord Κατέβασε την εφαρμογή

Ερωτήσεις που κάνει ο κόσμος

Τα δεδομένα σου

Πού φυλάγονται τα δεδομένα μου;

Σε αυτό το κινητό, και πουθενά αλλού. Τα ακίνητα, οι ενοικιαστές, τα ενοίκια, τα έξοδα και οι φωτογραφίες γράφονται σε μια ιδιωτική βάση μέσα στην εφαρμογή. Πίσω από το Easy Landlord δεν υπάρχει κανένας διακομιστής, οπότε δεν ανεβαίνει τίποτα πουθενά και δεν έχουμε τίποτα να δούμε.

Χρειάζομαι λογαριασμό;

Όχι. Ούτε εγγραφή, ούτε email, ούτε κωδικός. Είναι επίτηδες: μια εφαρμογή χωρίς λογαριασμούς δεν έχει βάση με στοιχεία ιδιοκτητών για να διαρρεύσει, ούτε login για να το χάσεις.

Μπορείτε να δείτε τα ονόματα των ενοικιαστών μου ή τι πληρώνουν;

Όχι. Αυτά δεν φεύγουν ποτέ από το κινητό σου. Ακόμα κι όταν η εφαρμογή κρασάρει, στέλνει μόνο το τεχνικό σφάλμα — ποτέ στιγμιότυπο οθόνης και ποτέ τις καταχωρήσεις σου.

Τι γίνεται αν χάσω το κινητό μου;

Σώζεται ό,τι έχεις κρατήσει σε αντίγραφο. Το Android αντιγράφει μόνο του τη βάση στον δικό σου λογαριασμό Google, και το αρχείο αντιγράφου που βγάζεις από τις Ρυθμίσεις τα έχει όλα, μαζί με τις φωτογραφίες. Κάνε μια εξαγωγή πού και πού — θέλει δέκα δευτερόλεπτα και είναι η μόνη πραγματική ασφάλεια.

Πώς περνάω σε καινούργιο κινητό;

Δύο τρόποι. Ή χρησιμοποιείς τη μεταφορά που έχει το ίδιο το κινητό όταν το στήνεις, που περνάει την εφαρμογή μαζί με τα δεδομένα της, ή κάνεις Εξαγωγή αντιγράφου από τις Ρυθμίσεις στο παλιό και Επαναφορά από αντίγραφο στο καινούργιο.

Γίνεται αυτόματα το αντίγραφο ασφαλείας;

Για τις καταχωρήσεις, ναι: το Android αντιγράφει μόνο του τη βάση και τις ρυθμίσεις στον λογαριασμό σου Google. Για τις φωτογραφίες, όχι, γιατί το αυτόματο αντίγραφο του Android έχει όριο περίπου 25 MB ανά εφαρμογή και λίγες μόνο φωτογραφίες αποδείξεων το ξεπερνούν — και μόλις ξεπεραστεί, το Android παρατάει σιωπηλά ολόκληρο το αντίγραφο. Οπότε οι φωτογραφίες περνάνε με απευθείας μεταφορά από κινητό σε κινητό, και η χειροκίνητη Εξαγωγή αντιγράφου από τις Ρυθμίσεις είναι αυτή που τα κρατάει όλα.

Μπορώ να κρατάω αντίγραφο στο Google Drive;

Ήδη το κάνεις, χωρίς να ρυθμίσεις τίποτα: το Android αντιγράφει τη βάση και τις ρυθμίσεις σου στον δικό σου λογαριασμό Google. Μέσα στην εφαρμογή δεν υπάρχει σύνδεση με το Drive, γιατί αυτό θα σήμαινε λογαριασμούς σε μια εφαρμογή που όλο της το νόημα είναι ότι δεν έχει. Αν θες και τις φωτογραφίες στο Drive, κάνε Εξαγωγή αντιγράφου από τις Ρυθμίσεις και μοιράσου το στο Drive — ένα άγγιγμα από το μενού κοινοποίησης.

Πώς τα σβήνω όλα;

Απεγκατέστησε την εφαρμογή. Φεύγει η βάση και κάθε φωτογραφία που έχει μέσα. Αν έχεις ενεργό το αυτόματο αντίγραφο του κινητού, σβήσε και το αντίγραφο της εφαρμογής από τις ρυθμίσεις του λογαριασμού σου Google.

Ενοίκια και κατάσταση

Τι σημαίνουν οι χρωματιστές κουκκίδες;

Πράσινο: το ενοίκιο αυτού του μήνα μπήκε. Πορτοκαλί: οφείλεται, αλλά είμαστε ακόμα μέσα στην περίοδο χάριτος. Κόκκινο: η περίοδος χάριτος πέρασε και πλέον είναι επίσημα εκπρόθεσμο. Γκρι: το διαμέρισμα είναι κενό, οπότε δεν χρωστάει κανείς.

Τι είναι η περίοδος χάριτος;

Οι μέρες μετά την ημερομηνία πληρωμής πριν η εφαρμογή θεωρήσει το ενοίκιο εκπρόθεσμο. Βάλε 3 και ένα ενοίκιο που πληρώνεται στις 5 γίνεται κόκκινο μόλις στις 8. Υπάρχει για να μη σου βάφει κόκκινη την οθόνη κάθε μήνα ένας ενοικιαστής που πάντα πληρώνει δύο μέρες αργότερα.

Γιατί ένα κενό διαμέρισμα δεν είναι κόκκινο;

Γιατί οικονομικά δεν πάει κάτι στραβά — δεν σου χρωστάει κανείς. Είναι πρόβλημα που αξίζει να το βλέπεις, γι' αυτό και μπαίνει πάνω από τα ακίνητα που έχουν ήδη πληρώσει, αλλά δεν είναι το ίδιο πράγμα με ένα απλήρωτο ενοίκιο.

Άλλαξε το ενοίκιο. Χάνω το ιστορικό μου;

Όχι. Άλλαξε το ποσό στη φόρμα του ακινήτου και το νέο νούμερο ισχύει μόνο για τους επόμενους μήνες. Κάθε πληρωμή που έχει ήδη καταγραφεί κρατάει το ποσό που πράγματι πληρώθηκε.

Ο ενοικιαστής πλήρωσε ένα μέρος του ενοικίου. Τι κάνω;

Η εφαρμογή καταγράφει τον μήνα ως πληρωμένο ή απλήρωτο· μερικές πληρωμές δεν υπάρχουν. Για μια μισή πληρωμή, το τίμιο είναι να αφήσεις τον μήνα απλήρωτο μέχρι να ξοφληθεί και να γράψεις τι έγινε στη Σημείωση για τον ενοικιαστή.

Χρήματα και εφορία

Είναι λογιστικό πρόγραμμα;

Όχι, και ούτε προσπαθεί να γίνει. Η οθόνη Έσοδα αθροίζει ακριβώς ό,τι έχεις καταχωρήσει — τίποτα παραπάνω. Αν ξέχασες να περάσεις ένα έξοδο, δεν είναι μέσα στο νούμερο. Γι' αυτό η προειδοποίηση σε εκείνη την οθόνη δεν φεύγει ποτέ.

Γιατί το σύνολο δεν συμφωνεί με τον λογαριασμό μου στην τράπεζα;

Σχεδόν πάντα επειδή κάποιο έξοδο δεν καταχωρήθηκε ποτέ, ή επειδή μια πληρωμή σημειώθηκε στην εφαρμογή άλλη μέρα από αυτή που ήρθαν πραγματικά τα λεφτά. Η εφαρμογή ξέρει μόνο όσα της είπες.

Η εγγύηση μετράει ως έσοδο;

Όχι. Η εγγύηση είναι λεφτά που κρατάς, όχι λεφτά που κέρδισες, οπότε δεν μπαίνει ποτέ στα έσοδα. Αν στο τέλος της μίσθωσης κρατήσεις ένα μέρος της, η εφαρμογή καταγράφει πώς τακτοποιήθηκε η εγγύηση, αλλά και πάλι δεν το προσθέτει μόνη της στα έσοδά σου — το αν φορολογείται εξαρτάται από τη χώρα σου, και αυτό είναι ερώτηση για τον λογιστή σου.

Μπορώ να δώσω κάτι στον λογιστή μου;

Ναι. Η οθόνη Έσοδα βγάζει ένα PDF μιας σελίδας για την περίοδο που βλέπεις — μηνιαία, τριμηνιαία ή ετήσια — στη γλώσσα που έχει η εφαρμογή.

Μπορώ να χρησιμοποιήσω δύο νομίσματα;

Όχι. Η εφαρμογή δουλεύει με ένα νόμισμα, αυτό που διαλέγεις στις Ρυθμίσεις, και δεν μετατρέπει ποτέ τίποτα. Πολλά νομίσματα σημαίνει ισοτιμίες, και ισοτιμίες σημαίνει ότι τα νούμερα αλλάζουν ανάλογα με τη μέρα που τα κοιτάς.

Ενοικιαστές και μισθώσεις

Ένας ενοικιαστής φεύγει. Τι κάνω;

Άνοιξε το ακίνητο και πάτα «Ο ενοικιαστής έφυγε». Καταγράφεις την ημερομηνία και το πώς τακτοποιήθηκε η εγγύηση, και το διαμέρισμα γίνεται κενό. Ό,τι αφορά αυτόν τον ενοικιαστή — οι πληρωμές του, οι φωτογραφίες του, οι σημειώσεις του — μένει μαζί του και το βρίσκεις στους Προηγούμενους ενοικιαστές.

Θα δει ο νέος ενοικιαστής τα στοιχεία του παλιού;

Όχι. Κάθε μίσθωση είναι ξεχωριστή καταχώρηση. Ο νέος ενοικιαστής ξεκινάει με άδειο ιστορικό, και οι σημειώσεις, οι πληρωμές και οι φωτογραφίες εισόδου του προηγούμενου μένουν στη δική του μίσθωση.

Ο ίδιος ενοικιαστής ανανέωσε τη μίσθωση. Τι κάνω;

Πάτα Ανανέωση μίσθωσης στο ακίνητο και διάλεξε τη νέα ημερομηνία λήξης. Είναι η ίδια μίσθωση, οπότε το ιστορικό πληρωμών συνεχίζεται αδιάκοπα. Αν άλλαξε και το ενοίκιο, άλλαξε μετά το ποσό στη φόρμα.

Μπορεί να χρησιμοποιεί την εφαρμογή και ο ενοικιαστής μου;

Όχι, και αυτό είναι επίτηδες. Δεν υπάρχει πύλη για ενοικιαστές, ούτε προσκλήσεις, ούτε κοινοί λογαριασμοί. Είναι ένα ιδιωτικό σημειωματάριο για αυτόν που έχει το ακίνητο.

Μπορώ να κρατήσω και το ίδιο το μισθωτήριο μέσα στην εφαρμογή;

Ναι. Άνοιξε τα Έγγραφα του ακινήτου και επισύναψε φωτογραφία ή PDF. Βάλε και την ημερομηνία λήξης στη φόρμα του ακινήτου, και η εφαρμογή θα σου το θυμίσει έναν μήνα πριν.

Μπορώ να κρατάω αντίγραφο ταυτότητας του ενοικιαστή;

Ναι — στα Έγγραφα μπαίνει μισθωτήριο, ταυτότητα, πιστοποιητικό ή ό,τι άλλο, και μένει σε αυτό το κινητό όπως όλα τα υπόλοιπα. Δύο πράγματα αξίζει να ξέρεις. Έγγραφο που καταχωρείς σε ενοικιαστή σβήνεται τη στιγμή που σβήνεται η μίσθωσή του, οπότε ο επόμενος δεν το κληρονομεί ποτέ. Και το να κρατάς την ταυτότητα κάποιου σε κάνει υπεύθυνο γι' αυτήν κατά τη νομοθεσία προστασίας δεδομένων στις περισσότερες χώρες· η εφαρμογή μπορεί να την κρατήσει ασφαλή στο κινητό σου, αλλά δεν μπορεί να αναλάβει αυτή την ευθύνη στη θέση σου.

Υπενθυμίσεις και μηνύματα

Πότε έρχονται οι υπενθυμίσεις;

Το πρωί της ημέρας που πρέπει να μπει το ενοίκιο, και ξανά όταν τελειώσει η περίοδος χάριτος. Οι υπενθυμίσεις για τη μίσθωση έρχονται έναν μήνα πριν αυτή λήξει. Όλες τις βγάζει το ίδιο σου το κινητό· δεν εμπλέκεται κανένας διακομιστής.

Δεν μου έρχονται υπενθυμίσεις.

Συνήθως φταίνε δύο ρυθμίσεις. Πρέπει να επιτρέπονται οι ειδοποιήσεις για την εφαρμογή, και στο Android 12 και νεότερο χρειάζεται και άδεια για ξυπνητήρια και υπενθυμίσεις — χωρίς αυτήν, το σύστημα μπορεί να καθυστερήσει μια υπενθύμιση για ώρες ή να την αφήσει να πέσει. Και τα δύο βρίσκονται στις ρυθμίσεις του κινητού σου, κάτω από αυτή την εφαρμογή.

Στέλνει η εφαρμογή μηνύματα στον ενοικιαστή μου μόνη της;

Ποτέ. Γράφει το μήνυμα, σου το δείχνει, σε αφήνει να το αλλάξεις και μετά ανοίγει το WhatsApp, τα μηνύματα ή την εφαρμογή email με το κείμενο έτοιμο. Το «στείλε» το πατάς εσύ. Η εφαρμογή δεν έχει κανέναν τρόπο να στείλει κάτι μόνη της.

Γιατί το κουμπί του WhatsApp είναι ανενεργό;

Επειδή ο αριθμός του ενοικιαστή δεν έχει κωδικό χώρας. Οι σύνδεσμοι του WhatsApp θέλουν ολόκληρο τον διεθνή αριθμό, π.χ. +30 694 412 3456. Χωρίς αυτόν, ο σύνδεσμος θα άνοιγε συνομιλία με όποιον τυχαίνει να έχει αυτόν τον αριθμό σε άλλη χώρα, οπότε η εφαρμογή αρνείται αντί να μαντεύει.

Μπορώ να αλλάξω τα λόγια στα μηνύματα;

Ναι, και μένουν αποθηκευμένα. Στις Ρυθμίσεις άνοιξε τα Πρότυπα μηνυμάτων και γράψ' τα με τα δικά σου λόγια. Πάτα ένα σύμβολο για να μπει το όνομα του ενοικιαστή, η διεύθυνση, ο μήνας ή το ποσό, και η εφαρμογή τα συμπληρώνει κάθε φορά.

Δωρεάν και επί πληρωμή

Τι είναι δωρεάν;

Τα πάντα, μέχρι τρία ακίνητα. Από εκεί και πάνω υπάρχει συνδρομή. Το αντίγραφο ασφαλείας, η επαναφορά και η εξαγωγή PDF είναι δωρεάν σε κάθε περίπτωση — τα δικά σου στοιχεία δεν πρέπει να τα κρατάει κανείς όμηρο.

Τι γίνεται αν σταματήσω να πληρώνω;

Δεν σου αφαιρείται τίποτα από όσα έχεις καταχωρήσει. Όλα τα ακίνητά σου μένουν ορατά και επεξεργάσιμα, και συνεχίζεις να χρησιμοποιείς την εφαρμογή ακριβώς όπως πριν. Το μόνο που σταματάει είναι να προσθέτεις κι άλλο ακίνητο πάνω από το δωρεάν όριο.

Άλλαξα κινητό και είχα συνδρομή.

Άνοιξε τις Ρυθμίσεις και πάτα Επαναφορά αγοράς. Το τι αγόρασες το κρατάει καταγεγραμμένο το κατάστημα, όχι αυτή η εφαρμογή, οπότε επανέρχεται χωρίς να ξαναπληρώσεις.

← Easy Landlord